1. Home/
  2. Te koop
  3. /Nieuwbouw Te Koop
  • € 445.000
  • 3 Slaapkamers
  • Te koop

Nieuwbouw Te KoopVerkocht

Paddenhoek 5 D, 2440 ZammelOpen kaart

Kenmerken

  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
  • 2 WC's
  • 2 Verdiepingen
  • Zolder
  • Buiten parkeren
  • Tuin
  • Terras

Oppervlaktes

  • Slaapkamer 1
    13,6 m2
  • Slaapkamer 2
    13,6 m2
  • Slaapkamer 3
    6,81 m2
  • Leefruimte
    40 m2
  • Badkamer
    6,81 m2
  • Keuken
    9 m2
  • zolder
    41,66 m2
  • Berging
    9,2 m2
  • Bureel
    10,78 m2
  • Tuin
    489 m2
  • Terras
    21 m2
  • Grondoppervlakte
    489 m2
  • Bewoonbare oppervlakte
    225 m2

Energie

  • Aardgas
  • Warmtepomp
  • Septische put
  • Zonnepanelen
  • Dubbel glas
  • Dakisolatie
  • Regenwater recuperatie
  • Vloerverwarming
A
EPC peil

Prijs & Staat

Prijs

€ 445.000

Staat

Renoveren
Matig
Goed
Uitstekend
Nieuw

Beschrijving

Nieuwbouwwoning (Halfopen Bebouwing Links) – Rustig Gelegen, Met Moderne Afwerking op Maat

📍 Ligging: Op een perceel van 489 m², in een rustige e buurt met uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke invalswegen, winkels en scholen.

Deze stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning combineert modern wooncomfort met energiezuinig bouwen (E-peil E20 of lager). De woning is reeds ruwbouw winddicht, waardoor u als koper nog volledige inspraak heeft in de afwerking volgens het lastenboek. Uw woning, volledig op maat van uw smaak en wensen!

Indeling:

🛏️ 3 volwaardige slaapkamers

🛋️ Ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin

🍽️ Mooie open keuken met plaats voor kookeiland

🖥️ Handige bureau-/thuiswerkruimte

🧗‍♂️ Vaste trap naar de zolder, waardoor extra kamers mogelijk zijn (slaapkamer, hobbyruimte, berging…)

🚗 Parkeermogelijkheid op het perceel

De woning wordt volledig afgewerkt in samenspraak met de bouwheer, afhankelijk van uw gekozen materialen en afwerkingsstijl. U bepaalt mee hoe uw droomwoning er zal uitzien!

Belangrijkste troeven:

Energiezuinig wonen (E20 of lager)

Rustige, groene ligging met vlotte bereikbaarheid

Mooie architectuur

Flexibele oplevering in overleg

Keuzevrijheid in afwerking

Uitbreidingsmogelijkheden via de zolderverdieping

Prijs 445.000 euro exclusief kosten. Bijkomende info op aanvraag. Grijp nu uw kans en maak van deze nieuwbouwwoning uw thuis op maat!

Kosten & taxen

Kosten

Grondaandeel: 12¨% registratie op 145.000 euro = 17.400 euro Gebouwaandeel: 21% BTW op 300.000 euro = 63.000 euro Aansluitingen: 4.000 euro Notaris kosten inclusief btw = 5077,5 TOTAAL = 89477,50

Beelden

Stedenbouwkundige & juridische vermeldingen

  • E-peilE20
  • Geïnventariseerd erfgoedNee
  • As-built attestJa
  • BouwvergunningJa
  • BeslagleggingNee
  • Lopende procedureNee
  • Beschermd erfgoedNee
  • AsbestattestNee
  • RenovatieverplichtingNee
  • Inbreuk op stedenbouwkundige voorschriftenNee
  • LeegstandNee
  • VoorkooprechtNee
  • Rechterlijke of bestuurlijke maatregelNee
  • VerkavelingsvergunningJa
  • Stedenbouwkundig attestNee
  • Overstromingsgevoeligheid (Wallonië, Brussel)Geen overstromingsgebied
  • Gebouwscore overstromingsgev. (Vlaanderen)A
  • Perceelscore overstromingsgev. (Vlaanderen)B
  • Kadastraal inkomen€ 0
  • Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied