🏡 Ruim handelspand met woonst op toplocatie – ideaal voor wie wonen en werken wil combineren
Langs de provincieweg in Herselt, op een uitstekende zichtlocatie, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met woonst. Met een totale oppervlakte van 456 m² en een perceel van 11a01 biedt dit eigendom een waaier aan mogelijkheden voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen die comfort willen combineren met professionele ruimte.

🧱 Indeling & Oppervlaktes
Handelsgedeelte – ca. 190 m²
Perfect voor:

winkel, showroom of kantoor

horeca, praktijk of dienstverlening

atelier, studio of opslag

elke activiteit die baat heeft bij zichtbaarheid, ruimte en bereikbaarheid

De handelsruimte is flexibel in te delen en biedt potentieel voor extra kamers of uitbreiding.

Woonst – ca. 266 m²
De woonruimte is verrassend ruim en omvat:

2 leefruimtes

2 keukens

2 badkamers

4 slaapkamers

afgewerkte zolder (mogelijke 5de slaapkamer)

bijkomende kamer boven het handelsgedeelte (mogelijke 6de slaapkamer)

Deze indeling maakt het pand ideaal voor grote gezinnen, kangoeroewonen, dubbele bewoning of wie graag extra hobby‑ of werkruimtes heeft.

🌿 Buitenruimte & Voorzieningen:
- Ruime tuin

- Dakterras

- Perceel 11a01

- CV op mazout

- EPC: D – 345 kWh/m²jaar ( geen renovatieplicht)

- Te renoveren

- Beschikbaar bij akte