Te koop: Rustig gelegen villa met potentieel op ruim perceel van 1.781 m²

Bent u op zoek naar een unieke renovatiekans of een interessante projectgrond? Deze vrijstaande villa uit de jaren '70, gelegen op een prachtig perceel van 1.781 m² in een goedgekeurde, niet-vervallen verkaveling (lot 1 + 2), biedt u beide mogelijkheden.

🛠 De woning zelf vraagt om een grondige renovatie, maar biedt een solide basis met veel ruimte en potentieel:

4 slaapkamers

Inpandige garage van maar liefst 50 m²

Ruime kelder van 72 m²

Bergzolder van ca. 60 m²

Ramen in PVC met dubbele beglazing

Verwarming op mazout

🌳 De tuin is een absolute troef: mooi aangelegd met een zuidoostelijke oriëntatie, ideaal voor wie van zon en rust houdt.

🏗 Projectgrond: het perceel is tevens geschikt voor nieuwbouw van twee open bebouwingen na afbraak van de bestaande villa. Dit biedt extra mogelijkheden voor ontwikkelaars of investeerders. Onder voorwaarden is dit mogelijk aan het verlaagd btw-tarief van 6%.

📊 EPC: 504 kWh/m²/jaar (label F)
⚠️ Renovatieverplichting van toepassing
🌧 Niet overstromingsgevoelig gebied

Interesse in dit uniek gelegen eigendom met tal van mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.